杭州湖滨88战略出让，业主直接收回商管权

2026年10月20日，杭州湖滨88商场向消费者及商户发布官方声明，对近期市场传闻作出正式回应。声明指出，经双方协商一致，自2026年10月16日起，湖滨88商场将“战略出让”至杭州华溥实业有限公司商业管理分公司，由其继续负责运营。

图片来源：湖滨88微信公众号

根据声明，湖滨88之前的运营方是浙江汇和控股集团旗下的杭州汇和诚仁商业管理有限公司（简称“汇和商业”）。该项目开业至今已超过六年，在汇和控股的持续经营下，湖滨88从传统百货成功转型为国内领先的二次元潮流地标。

湖滨88的前身是利星名品广场，曾汇聚优衣库、ZARA、H&M三大快时尚品牌，承载着杭州年轻一代的消费记忆。2020年6月，汇和商业接手后，项目以“湖滨88”名称重新开业。真正的转变发生在2023年6月30日，商场清退了二楼的原有零售商户，全面转向二次元主题，引入潮玩星球、漫序、多摩万事屋、BerryQ、MAGICWOW漫屋等品牌，泛二次元业态占比超过商场整体品牌量的70%，被二次元爱好者称为“杭州痛楼”。

近期，湖滨88在10月8日突然闭店，直至10月16日恢复营业，品牌基本盘保持完整。 商场内共有98家品牌店铺，快看漫画、COMIPLUS+、KUMA MART等核心二次元品牌均正常运营。沿街一侧，花西子、索尼、双层MINISO FRIENDS、李宁、安踏等也已恢复营业。此外，DJI大疆即将入驻湖滨88。

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从经营数据来看，调整效果显著。据项目方透露，2025年湖滨88全年销售额达4.96亿元，客流量为1350万人次。 宝可梦快闪活动期间，周末日均客流量一度突破5.8万人次。二次元整体坪效超过6000元/㎡·月，单店最高达22113元/㎡·月。 在仅约4万平方米的体量内，湖滨88凭借垂直赛道的差异化定位，实现了与体量相匹配的产出效率。

湖滨88所在的湖滨商圈，是杭州客流量最高的区域。该商圈以湖滨步行街为中轴，占地46万平方米，在69.3万平方米的商业面积上，聚集了湖滨银泰in77、工联CC、解百商业、湖滨88等多个商业综合体。

根据声明内容，接盘方杭州华溥实业有限公司正是湖滨88的业主，这意味着在经历六年的委托运营后，业主决定收回商业管理权，由其旗下的商管分公司直接接手。 声明以“友好协商”定调，并特别向汇和团队致谢，为交接保留了体面。湖滨商圈的存量竞争，正在提供一个值得关注的新案例。

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